フォルクローレ瀬田

滋賀県大津市大萱一丁目
東海道本線 / 瀬田駅徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造

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2階 / 99.22㎡の場合

相場

2,829

3,590

4,351

5,111

AI査定結果

推定相場価格

3,970万円

40.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,590万円〜4,351万円

36.2万円/㎡〜43.8万円/㎡

推定賃料

21.9万円

0.22万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2025年12月16日

フォルクローレ瀬田

4,298万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 99.22㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.33万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/27	4,298万円	43.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/10/20	4,398万円	44.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/08/06	2,790万円	38.9万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2025/07/26	4,338万円	43.7万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/07/19	4,498万円	45.3万円	2階	99.22㎡	4LDK	南西
2025/06/11	2,890万円	40.3万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2025/05/31	3,190万円	44.4万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2025/05/06	2,890万円	40.3万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2025/04/28	2,990万円	41.7万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南西
2025/03/19	3,090万円	43.1万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南西
2025/02/23	3,190万円	44.4万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南西
2024/12/24	3,290万円	39.5万円	7階	83.39㎡	2LDK+S	南西
2024/12/07	3,290万円	45.8万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2024/11/12	3,290万円	45.8万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2024/10/24	3,390万円	47.2万円	7階	71.77㎡	3LDK	南西
2024/10/09	3,390万円	47.2万円	7階	71.77㎡	2LDK+S	南西
2024/09/07	3,390万円	47.2万円	7階	71.77㎡	2SLDK	南東
2024/02/24	3,080万円	42.3万円	12階	72.87㎡	2SLDK	南東
2023/12/26	3,999万円	40.3万円	5階	99.22㎡	4LDK	南西
2023/12/26	2,740万円	42.3万円	13階	64.7㎡	3LDK	南東
2023/11/25	2,750万円	42.5万円	13階	64.7㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は37.79万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/27	フォルクローレ瀬田大津市大萱一丁目	瀬田駅4分	4,298万円	43.3万円	99.22㎡	4LDK	2階 / 14階建	南西	2002年	101戸	SRC
2025/11/14	アイエ堅田大津市今堅田二丁目	堅田駅7分	2,790万円	32.9万円	84.82㎡	4LDK	8階 / 15階建	南西	2006年	97戸	RC
2025/11/04	シャリエ大津皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅7分	3,180万円	38.3万円	82.97㎡	3LDK	4階 / 8階建	東	2003年	102戸	RC
2025/03/19	サーパス西大津大津市皇子が丘二丁目	大津京駅1分	4,198万円	51.9万円	80.9㎡	2LDK	6階 / 14階建	南東	2006年	132戸	RC
2024/02/24	ロータリーマンション大津京ソルジャンテ大津市松山町	大津京駅10分	2,580万円	34.2万円	75.44㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2000年	134戸	RC
2025/12/07	パデシオン浜大津大津市浜大津三丁目	三井寺駅1分	3,290万円	35.1万円	93.8㎡	3LDK	2階 / 10階建	東	2005年	135戸	RC
2024/06/09	ステイディア大津大津市京町二丁目	大津駅4分	3,350万円	44.4万円	75.53㎡	3LDK	11階 / 14階建	北西	2005年	67戸	SRC
2025/04/29	藤和シティホームズ大津中央大津市中央三丁目	大津駅6分	2,980万円	39.0万円	76.32㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2001年	65戸	SRC
2025/11/23	サーパス朝日が丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	2,880万円	33.9万円	84.87㎡	4LDK	4階 / 7階建	東	2006年	66戸	RC
2025/11/15	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,780万円	37.1万円	75㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	1997年	94戸	RC
2024/01/19	藤和シティホームズ大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅7分	2,580万円	34.2万円	75.38㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2002年	81戸	SRC
2023/08/08	ルネスピース大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	2,580万円	33.2万円	77.82㎡	2LDK	4階 / 9階建	南	2002年	66戸	RC
2023/11/25	パーク・シティ膳所大津市竜が丘	膳所駅3分	2,980万円	37.6万円	79.33㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	2002年	116戸	RC
2025/10/20	リーデンススクエア大津におの浜大津市におの浜四丁目	膳所駅13分	3,180万円	42.5万円	74.76㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2007年	98戸	RC
2025/10/20	ディアステージ膳所大津市馬場三丁目	膳所駅4分	2,980万円	35.3万円	84.34㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	2002年	78戸	RC
2025/03/17	ラフィーネ膳所大津市馬場三丁目	膳所駅5分	2,780万円	36.7万円	75.85㎡	3LDK	2階 / 6階建	東	2002年	53戸	RC
2024/09/10	グラン・コート大津におの浜大津市西の庄	膳所駅12分	2,480万円	32.7万円	75.92㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	2003年	64戸	RC
2025/07/07	ファミール大津石山リバーサイド大津市松原町	石山駅6分	3,580万円	42.8万円	83.72㎡	3LDK+S	4階 / 14階建	南	2000年	104戸	SRC
2025/11/28	グレーシィ石山大津市栄町	石山駅6分	3,780万円	40.1万円	94.2㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2001年	117戸	SRC
2025/03/01	アクシス瀬田駅前大津市大萱一丁目	瀬田駅3分	2,460万円	32.7万円	75.26㎡	3LDK	5階 / 15階建	南東	2003年	84戸	SRC
2025/07/21	Dクラディア瀬田駅前大津市大萱一丁目	瀬田駅2分	3,120万円	39.4万円	79.14㎡	3LDK	3階 / 15階建	南東	2007年	83戸	RC
2024/04/20	コージースクエア瀬田一里山大津市一里山一丁目	瀬田駅6分	3,480万円	39.6万円	87.84㎡	4LDK	8階 / 15階建	南東	2002年	115戸	鉄骨造

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

31.4万円/㎡

前年比-3.9%

大津市

26.7万円/㎡

前年比-18.5%

マンション概要

マンション名	フォルクローレ瀬田
所在地	滋賀県大津市大萱一丁目
交通	東海道本線瀬田駅徒歩4分
築年月	2002年
階数	14階建
総戸数	101戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

フォルクローレ瀬田

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